Les normes environnementales en matière de réduction d’émissions de gaz polluants sont en constantes révisions et par conséquence, ont des effets directs sur l’amélioration de l’habitat.

Depuis plusieurs années, les appareils électroménagers sont porteurs d’une étiquette ÉNERGIE indiquant l’efficacité énergétique de l’appareil. Cette efficacité énergétique est notée de A++ á G. Un appareil classé A++ est garant d'une efficacité optimum tandis que la note G indique un rendement pauvre. À l’avenir, les bâtiments seront soumis á cet étiquetage afin d’informer le futur propriétaire ou locataire de la consommation estimée de l’édifice et de dresser un comparatif rapide avec d’autres bâtiments. Ceci incitera les propriétaires á réaliser des travaux menant á des réductions d’énergie et de gaz á effets de serre.

L’état va encourager la réduction de la consommation d’énergie en offrant des déductions fiscales. Le 26 février 2009, Jean-Louis Borloo, ministre de l'Écologie et de l'Énergie, a annoncé l'Éco-prêt á taux zéro. L’Éco-prêt á taux zéro permettra aux foyers français d’effectuer des travaux d'isolation thermique et d'économie d'énergie. Les foyers pourront emprunter 30,000 euros remboursables sur une période d’environ 10 ans.

Dans ce cadre, l’isolation thermique des maisons devient un facteur important. Et de plus, l’isolation thermique par l’extérieur se présente comme une excellente solution pour réduire la consommation d’énergie des édifices existants. Cette approche est amenée á se répandre au cours des prochaines années.

Pourquoi une isolation thermique par l'extérieur?

L’isolation thermique permet tout d’abord d’accroître le confort des occupants. Autre point important, la diminution des coûts de chauffage et de climatisation. Une fuite d’énergie est directement proportionnelle á une fuite d’argent de votre porte-monnaie.

L’isolation thermique par l’extérieur permet de réduire les pertes á travers les parois du bâtiment en évitant les ponts thermiques et la pénétration du froid dans la maçonnerie. Ainsi le point de gelée (0°C), ne se situera pas á l’intérieur des murs. L’isolation par l’extérieur a donc l’avantage d’empêcher la condensation et la formation de moisissures á l’intérieur des logements.

Un autre avantage de l’isolation thermique par l’extérieur, est de permettre á l’édifice de conserver au maximum son inertie thermique. Les murs ne seront pas froids au toucher et les occupants n’auront pas cette sensation désagréable de courant d’air. Donc, réduction des coûts du chauffage, réduction des émissions de gaz polluants liés á la production d’énergie, et augmentation substantielle du confort.

Pourtant, bon nombres d’habitations sont isolées par l’intérieur : Avec cette technique d’isolation, la maçonnerie complète reste froide. Les murs, compte tenu du manque d’isolation thermique des façades, ne peuvent ni accumuler la chaleur en hiver ni la fraîcheur en été. Les locaux refroidissent rapidement en saison froide. L’isolation thermique par l’intérieur laisse ainsi des variations thermiques importantes. A travers les planchers sans isolation, se créent des ponts thermiques provoquant des pertes de chauffage, condensations et risques de moisissures á l’intérieur des logements. Autre désagrément, le mauvais confort l’été, dû au manque de fraîcheur puisque l’inertie du mur est non utilisée et l’isolation des façades est sous-exploitée.

En conclusion, un autre avantage non-négligeable de l’isolation thermique par l’extérieur, est de ne pas réduire la surface habitable du bâtiment. Pour les façades, les procédés d’ isolation thermique par l’extérieur ont donc le vent dans les voiles.

Intérêt de l’ isolation par la façade

La maçonnerie est chauffée et elle fonctionne comme accumulateur de chaleur. Les points de gelée (0°C) et de rosée (condensation) sont sortis de la maçonnerie, vers l’extérieur. Les façades qui jouissent d’une excellente isolation thermique, peuvent rayonner la chaleur accumulée dans la journée et contribuer á un confort équilibré, procurant un climat ambiant agréable, tout en baissant votre consommation d’énergie.

La très faible variation de température évite dans le bâtiment les désordres dus aux dilations. Les ponts thermiques sont supprimés du fait que le matériau d’isolation thermique enveloppe le bâti á travers les façades. Donc pas de condensation ni de moisissures á l’intérieur.

Il existe différents matériaux d’isolation thermique (la laine de roche, la mousse minérale, …) ainsi que différents procédés. Toutefois, le matériau le plus usité est le polystyrène expansé dont l’épaisseur varie entre 4 et 12 cm.

Ce système se compose de la fixation de l’isolant calé á l’aide d’un mortier collé et chevillé. Après s’être assuré de la bonne planéité du support, on applique un sous enduit organo-minéral dans lequel on incorpore une trame (fibre de verre) afin d’assurer au système, une résistance mécanique á la fissuration. On termine après séchage avec un enduit de parement. L’épaisseur du matériau d’isolation assure la résistance thermique du système. Ainsi un matériau d’isolation ayant une résistance thermique de 2,8 m2. Kelvin/watt soit 12 cm de polystyrène blanc expansé permet un abattement fiscal de 25% des matériaux (cf. décret du 13 novembre 2007). La partie des matériaux doit apparaître en complément de la facture.

Au fil des ans, soit entre 10 et 15 ans, les systèmes d’isolation thermique par l’extérieur nécessitent un entretien afin de s’assurer une bonne isolation. On procédera alors á la rénovation de la couche d’enduit final recouvrant les façades avec une peinture adéquate.

De nouvelles règles professionnelles pour l’entretien et la rénovation des ITE ou « ETICS » ( External Thermal Insulation Composite System) recommandent un diagnostic préalable obligatoire afin d’assurer aux professionnels la bonne prescription. Les produits de rénovations á appliquer doivent être adaptés aux pathologies constatées, soit du simple défaut d’aspect d’encrassement, voir de faïençage sur l’enduit de finition, jusqu’á l’apparition de fissures á la jointure des plaques dans l’armature. Ces analyses assurent aux applicateurs de façade l’assurabilité de leurs interventions et la durabilité des traitements (cf site de l’IREF - Institut National de Recherche et d'Études de la Finition).