Préparation du chantier de ravalement de façade
La préparation d’un chantier de ravalement ne s’improvise pas surtout lorsque l’on connaÎt les risques que peuvent engendrer la mise en œuvre d’un chantier.
Si vos façades de maison sont dans un site classé (proche d’un monument classé au patrimoine historique, église, château, parc,…) en tant que maÎtre d’ouvrage, il vous incombe l’obligation de remplir un formulaire de « déclaration préalable » de travaux. Ce formulaire est á déposer au service urbanisme de votre mairie. Dans la cas d’une déclaration non faite, si vous êtes reconnu par un contrôle, votre chantier de ravalement peut être arrêté, le temps d’une remise en conformité administrative. Si vous souhaitez passer outre, la mairie pourrait vous poursuivre après la réalisation de votre ravalement de façade.
Si une de vos façades de maison donne sur la chaussée, il vous incombe en tant que maÎtre d’ouvrage de remplir un formulaire de déclaration d’échafaudage sur rue auprès du service technique de votre mairie. Vous devez indiquer le type d’échafaudage, l’entreprise qui le monte, l’emprise au sol en M2 (largeur de l’échafaudage sur sa longueur) et la durée d’emprise sur voirie. Il vous sera appliqué un prix de location / jour qui varie selon les mairies (10 á 20€).
Si une de vos façades de maison est mitoyenne, il vous incombe de prévenir votre ou vos voisins d’un montage d’un échafaudage dans son jardin. Si vous êtes en bons termes avec votre voisin, il vous donnera certainement la permission de pénétrer sur son terrain pour effectuer vos travaux. Dans le droit ancien, cette servitude temporaire s’appelait le "tour d'échelle". Ce « tour d’échelle » a malheureusement disparu, et si votre voisin ne vous autorise pas á accéder á votre façade par sa propriété, vous devrez faire appel á un médiateur via votre mairie ou au juge de proximité. Vous aurez á démontrer que les travaux de ravalement de façade sont nécessaires et urgents et que, pour les réaliser, vous devez obligatoirement passer sur la propriété du voisin. Le juge vous accordera l’autorisation demandée. Votre voisin devra supporter la gêne que lui occasionneront les travaux comme un inconvénient normal de voisinage, á condition que cette situation soit temporaire et de courte durée.
Dans tous les cas, qu’il vous autorise spontanément ou que ce soit le juge qui le fasse, le voisin a droit á la réparation des dommages résultant de la réalisation des travaux. Par exemple, une fissure sur la maison du voisin pourrait apparaÎtre « mystérieusement » et vous pourriez être accusé d’avoir été directement ou indirectement la cause de cette fissure sur sa maison. Pour éviter un conflit, il est vivement recommandé de faire dresser par huissier un constat avant et après les travaux. Les frais seront á la charge de celui qui les entreprend.
L’échafaudage pour le ravalement de façade
L’échafaudage est un élément obligatoire, et indispensable du ravalement de façade et constitue une part importante dans les coûts de ravalement. Étant donné que le travail á l’échelle est interdit au delá de 3 mètres sauf de façon ponctuelle, il importe d’utiliser des échafaudages. Il existe plusieurs types d’échafaudages selon la tâche á accomplir. Les entreprises peuvent utiliser des échafaudages tubulaires sur pied, des échafaudages roulants, des nacelles élévatrices, ou encore, des nacelles sur grue. L’utilisation de harnais de sécurité correctement attachés est primordial.
En tant que maÎtre d’ouvrage, vous devez être conscient des risques encourus par les ouvriers qui travailleront en hauteur sur vos façades. Les étapes de montage et démontage d’un échafaudage doivent être réalisées par des travailleurs ayant reçu une formation spécifique pour assurer la sécurité. Ces étapes doivent être supervisées par un chef d’équipe compétent et spécialisé qui aura préalablement effectué un calcul de résistance et stabilité.
Peu importe le type d’échafaudage, la mise en sécurité par le maÎtre d’œuvre est impérative. Toute personne étrangère á l’entreprise n’est pas autorisée á monter sur les échafaudages. L’intervention par un tiers sur l’échafaudage passe par une décharge adressée par écrit au maÎtre d’œuvre.
Principales causes des accidents du travail dans le BTP
Avant d’entreprendre vos travaux de ravalement de façade, considérez soigneusement tous les aspects de votre projet. Déterminez avec précision, vos besoins et priorités, et évaluez vos compétences et connaissances. Le ravalement de façade n’est pas du ressort du bricoleur. L’opération dangereuse se déroule en hauteur et requiert donc des échafaudages. Un échafaudage mal adapté pour l’ouvrage, ou mal monté, peut s’avérer non seulement très dangereux ou mortel pour les ouvriers, mais peut endommager sévèrement votre maison, les passants, les automobiles. Et la responsabilité vous incombe.
Tout d’abord, aussi évident que ce le soit, l’ouvrier est normalement juché á une dizaine de mètres du sol et la propension aux accidents est un point sérieux á considérer. Certains ouvriers non-qualifiés peuvent être sujets au vertige. D’autres, trop confiants, oublient les dangers inhérents et peuvent se blesser sévèrement en faisant une chute. L’utilisation de garde-corps fixés de façon solide et sécuritaire est essentiel pour prévenir les chutes. De plus l’entreprise pourrait installer des recueils souples pour éviter les chutes de plus de 3 mètres.
Les professionnels du ravalement de façade sont des gens sérieux et conscients des dangers reliés aux chantiers en altitude. Malgré tout 30% des accidents mortels en France ont lieu sur des chantiers de construction ou de rénovation de bâtiments.
Selon l’INRS (institut national de recherche et de sécurité), en 2005, les accidents du travail dans le BTP (Bâtiment et Travaux Publics) sont principalement la conséquence des manutentions manuelles (32,8 %), des emplacements de travail : cas des accidents de plain-pied (21,3 %) et des accidents comportant une chute avec dénivellation (17,9 %). Les décès "divers et non classés" concernent principalement des malaises.