La préparation des supports

La préparation des supports consiste en premier lieu à l’évaluation de la résistance mécanique du support. Il serait inutile de procéder à la peinture de votre façade si le support n’est pas sain et continue de se dégrader au fil des ans.

Pour les façades, un diagnostic visuel du support s’impose pour confirmer la stabilité mécanique du support et de l’adhérence. On pourra également pousser plus loin cette inspection en procédant à un diagnostic sonore. Un sondage permettra de détecter des parties où le support sonne creux. L’inspection déterminera si le support peut être conservé.

En présence d’un support altéré, le but final sera de le rendre sain et adhérent pour permettre une bonne accroche de solutions décoratives et ainsi pérenniser votre ravalement.

Pollution urbaine

La pollution urbaine est un grand ennemi des façades. Si vous constatez la présence de traces noires sous vos dessous de toit ou sur vos crépis, ou encore si la couleur de votre façade a été altérée au fil des ans, il s’agit d’un désordre organique lié à la pollution urbaine. Si vos façades ne sont pas exposées aux pluies, l’encrassement s’accumule. Pour y remédier, il faut dégraisser vos murs avec un savon de façade. Ce dernier se saponifie et se rince à l’aide d’un nettoyeur à basse pression. Évitez les solutions de nettoyage au karcher. La pression agresse les supports poreux et déplace les graisses.

Encrassement biologique

L’encrassement biologique pourrait se manifester par la présence sur vos façades de traînées noires ou rouges (algues) ou même de mousses. L’encrassement biologique peut affecter votre revêtement de telle sorte qu’il n’est plus imperméable, Le revêtement laisse se développer des micro-organismes. Pour y remédier à ce problème d’encrassement biologique, il faut traiter ces désordres par un anti-fongicide. On obtient un effet à la fois curatif et préventif en laissant cet anti-fongique sur vos façades afin de traiter les mousses. Le produit anti-fongique appliqué sur vos façades continuera son effet au fil des années en agissant sous les solutions décoratives.

Décollement d’enduit ou d’anciennes peintures

Parmi les problèmes fréquemment rencontrés au cours des inspections de façades, notons le décollement d’enduits, les cloquages d’anciennes peintures ou encore, les spectres de parpaings. L’inspection révèlera s’il y a ou non des problèmes d’infiltration d’eau et problèmes d’imperméabilité de votre façade. Un fond trop absorbant aura tendance à retenir l’eau et à créer des décollements. L’eau pénètre dans la maçonnerie et si la température extérieure tombe sous la barre du zéro, le gonflement de l’eau peut faire la peinture et dans certains cas la maçonnerie. Pour tester le coefficient d’absorption de votre enduit utilisez un verre d’eau. Un fond hydrofugé laissera l’eau s’écouler sur votre façade sans marquer le support (effet dit perlant).

Changement de teinte

Contrairement à vous, votre maison couche dehors et la façade est constamment soumise aux agressions par la pluie, la pollution, les variations climatiques et atmosphériques, le gel, le vent, la chaleur et les rayons ultraviolets du soleil. Toutes ces agressions vont provoquer des changements de teinte de votre façade. La façade n’étant pas soumise de façon égale aux diverses agressions, affichera des changements de teinte inégales sur votre façade. On comprend mieux l’importance d’effectuer un ravalement de façade en moyenne tous les 10 ans.

Microfissure et fissures

L’inspection de votre façade pourrait également révéler un réseau de fissures et microfissures en toile d’araignée. Il s’agit d’un défaut superficiel de la maçonnerie. Un surdosage de ciment ou une évaporation trop rapide au cours d’une application par temps trop chaud affecterait votre maçonnerie et produirait des fissures et micro-fissures au cours des années.

Si vous constatez des fissures rectilignes horizontales ou verticales sur vos façades au niveau des planchers ou des angles de fenêtres ou de portes, il s’agit de fissures de structures. Au cours des premières années qui suivent une construction, la maison s’affaisse légèrement sur elle-même du fait de son propre poids, et les angles des ouvertures sont parfois fragilisés et se fissurent. Si le terrain ne bouge pas, les fissures restent en état sans s’agrandir. Elles sont considérées comme des fissures « mortes ». Les parties rapportées au cours d’une extension ont des dilatations différentes. Elles laissent alors apparaître une fissure verticale. Ces dilatations de matériaux se retrouvent aussi au niveau de la dalle de plancher. Elles créent une fissure horizontale. Ces fissures liées à la dilatation de la maçonnerie sont appelées « vivante »

L’inspection permettra de constater l’importance et de la stabilité des microfissures et fissures. Armé de ces informations découlant de l’inspection de votre façade, vous serez en mesure d’appliquer des solutions à vos problèmes de support et procéder au ravalement de façade.