Traitement décoratif de la façade

Il existe plusieurs solutions techniques pour résoudre vos désordres de façades de maison et rehausser son aspect esthétique. La faisabilité d’un projet de ravalement dépend principalement de trois critères :

Un premier rendez-vous avec un façadier, vous permettra en tant que maître d’ouvrage d’avoir un diagnostique précis de cet expert en ravalement de façade. Vous constaterez avec le façadier l’état de vos façades de maison et vous serez alors en mesure de choisir la solution la plus adaptée à votre projet. Les désordres constatés vous guideront vers des choix techniques et esthétiques.

Cette première rencontre avec le façadier vous permettra de juger du sérieux, de l’expérience, et de l’expertise de l’entreprise en ravalement de façade. Vous pourrez également déterminer si les solutions techniques et esthétiques proposées par le façadier correspondent à vos besoins, votre goût et votre budget.

Cette première rencontre avec le façadier est donc vitale et par conséquent il est vivement recommandé que les décideurs et prescripteurs assistent à ce rendez-vous afin d’avoir tous les éléments pour décider de la continuation ou l’abandon du projet de ravalement de votre façade.

Désordres constatés versus bonne tenue du bâti?

Votre façadier pourrait constater des désordres de type esthétique tels que :

· encrassement
· mousse,
· fissures mortes
· décollement de peinture

Votre expert vous avisera que ces désordres ne rendent pas impropre la bonne tenue des murs. Le traitement sera déterminé parmi des solutions décoratives répertoriées en trois classements. Elles sont liées à une garantie de bon fonctionnement de 2 ans à compter de la réception des travaux.

Dans la classe décorative D1, on y trouve les hydrofuges. Ils ne changent pas l’aspect des façades, ni le grain, ni la couleur. Ils apportent une protection contre la pluie sur des supports poreux tels que brique, pierre, ardoise, tuile, enduit mono-couche.

Dans la classe décorative D2, on y trouve les peintures à film mince. Elles s’appliquent en une ou deux couches. Elles apportent un changement d’aspect : une couleur sans changer le grain. Elles protègent les supports poreux contre la pluie. L’impression + le revêtement sont souvent inférieurs ou égal à 300g/m2.

Dans la classe décorative D3, on trouve y trouve la peinture ou des enduit à film semi-épais, le revêtement plastique épais « RPE » et le revêtement minérale mince « RMM ». Ils changent l’aspect : la couleur et le grain et masquent les défauts de la façade tels les traitement de fissures, faïençage. L’impression + le revêtement doivent être au minimum 700g/m2.

Si votre façadier constate la présence de fissures dites « vivantes » sur votre façade, votre maison pourrait avoir des problèmes d’humidité ou de fraîcheur dans les murs.

Les traitements décoratifs ne peuvent contenir des fissures vivantes, ni éviter les ponts thermiques. Il est nécessaire de choisir parmi des systèmes décoratifs. Ces systèmes sont déposés par des fabricants auprès d’organismes techniques tel le CSTB (Centre scientifique et technique du bâtiment) qui les valident par des tests et suivis de chantier. Si l’avis est positif, ces systèmes bénéficient auprès d’assurance d’une garantie légale de 10 ans.

Contenir la fissuration vivante.

La taille des fissures est l’élément clé qui détermine le système d’imperméabilité adapté au problème de votre maison. Ces systèmes d’imperméabilité sont référencés sous forme de classement :

Classe I1 : une sous couche et une couche de peinture de finition. Ce système apporte une couleur sans changer le grain. Elle contient des microfissures existantes de 0,2 mm.

Classe I2: une sous couche et deux couches de peinture de finition. Ce système apporte une couleur sans changer le grain. Elle contient des fissures existantes jusqu’à 0,5mm.

Classe I3: système structuré par une fibre de verre noyé dans la masse. Un primaire d’accrochage, une couche d’enduit intermédiaire, une trame, une deuxième passe d’enduit et une couche de finition. Ce système apporte une couleur et change le grain. Elle contient des fissures existantes et futures jusqu’ à 1 mm.

Classe I4 système structuré par une fibre de verre noyé dans la masse. Un primaire d’accrochage, une couche d’enduit intermédiaire, une trame, une deuxième passe d’enduit et deux couches de finition. Ce système apporte une couleur et change le grain. Elle contient des fissures existantes et futures jusqu’ à 2 mm.

Ces systèmes rendent les façades étanches à l’eau. L’inconvénient réside dans la porosité plus ou moins grande du support. Les systèmes d’imperméabilité conviennent bien aux structures de béton où réside un faible taux de microporosité.

Votre façadier pourrait également constater les problèmes suivants :

· Fissures de dalle - Les fissures horizontales suivent la dalle de plancher dessous ou dessus et parfois les deux. La cause de ces fissures est liée aux différences de dilatation entre la dalle et la maçonnerie des murs.

· Moisissures dans les murs intérieurs causées par une absence d’isolation et de ventilation. L’air chaud au contact d’un mur froid crée de l’humidité.

· Ponts thermiques

· Murs froids

Afin de remédier à ces désordres, les solutions d’isolation thermique par l’extérieur sont les plus adaptées. Ces systèmes bénéficient d’une garantie décennale légale. Elles apportent un changement d’aspect (couleur et grain) une résistance thermique et une résistance à la fissuration. Vos murs sont mis à température ambiante des pièces. Les ponts thermiques sont pris dans l’isolant à l’extérieur des murs. De plus, avec le développement des énergies renouvelables, les états permettent un crédit d’impôt des matériaux. Selon l’arrêté du 13 novembre 2007 applicable dès le 1er janvier 2008, l’État français prévoit une déduction d’impôt de 25% des matériaux isolants si le coefficient thermique de l’isolant possède une résistance supérieure ou égale à 2,8 mètres carrés Kelvin par Watt (m2.k/W).